Liebe Kunden, in der Zeit vom 22.12.2023 bis 01.01.2024 bleibt unser Büro aufgrund von Betriebsferien geschlossen. In dringenden Fällen können sich Mieter und Eigentümer an die Notrufnummern wenden, die in den Objekten aushängen.
Wir wünschen Ihnen frohe Weihnachten und ein gesundes neues Jahr 2024.
Das Team von Wohnfühl Immobilien
Dear customers, our office will be closed from 22.12.2023 to 01.01.2024 due to company holidays. In urgent cases, tenants and owners can contact the emergency numbers displayed in the properties.
We wish you a Merry Christmas and a Happy New Year 2024.
The Wohnfühl Immobilien team
Dear clients of Wohnfühl Immobilien,
A busy year is coming to an end for us. Personally, I was able to really enjoy my family time-out and am now back in full swing. I would like to thank my employees for having my back. A second colleague has also been back from parental leave since June 2023, so our team is now complete again.
Unfortunately, our year got off to a bumpy start due to unplanned personnel changes. However, the entire team has done its best to satisfy our customers and process enquiries as quickly as possible. In the coming year, we plan to return to our usual, familiar working methods. In particular, owners' meetings will be held earlier in the year again next year and statements will be sent out earlier. We will hold regular team meetings to keep up to date with our management properties and upcoming projects, and deadlines will be monitored more closely.
Our meeting room was equipped digitally this year and we have already been able to hold numerous hybrid owners' meetings. This is a great relief for some of our customers, as there is no need to travel.
The topic of renewable energies in connection with the heating systems in the properties will keep us busy in the coming year, especially in properties with older systems. We are in regular contact with energy consultants in the context of further training, but also to keep ourselves up to date for you.
This year, one of the properties we manage was successfully equipped with charging infrastructure for electric vehicles. We supported the entire process and are happy to provide owners with advice and assistance here too.
We are looking forward to the upcoming projects. However, we are using the time between the years, when we traditionally have company holidays, to recharge our batteries for 2024. We would like to thank our customers for their loyalty and understanding when things don't always run smoothly.
We sincerely wish you all a Merry Christmas and a healthy and happy 2024.
Yours, Juliane Wolff and the Wohnfühl Immobilien team
Liebe Kunden von Wohnfühl Immobilien,
für uns geht ein arbeitsreiches Jahr zu Ende. Ich persönlich konnte meine familiäre Auszeit sehr genießen und bin nun tatkräftig wieder zurück. Ich möchte meinen Mitarbeitern danken, dass sie mir in dieser Zeit den Rücken freigehalten haben. Auch eine zweite Kollegin ist seit Juni 2023 aus der Elternzeit zurück, so dass unser Team nun wieder komplett ist.
Unser Jahr ist wegen ungeplanten personellen Änderungen leider holperig gestartet. Das gesamte Team hat aber sein Bestes gegeben, unsere Kunden bestmöglich zufriedenzustellen und Anfragen schnellstmöglich abzuarbeiten. Wir planen im kommenden Jahr wieder an unsere gewohnten, Ihnen bekannten, Arbeitsweisen anzuknüpfen. Vor allem Eigentümerversammlungen werden im kommenden Jahr wieder früher im Jahr stattfinden und Abrechnungen werden früher versandt. In regelmäßigen Teamsitzungen werden wir uns über unsere Verwaltungsobjekte und anstehende Projekte auf dem Laufenden halten, Fristen werden enger überwacht.
Unser Besprechungsraum wurde in diesem Jahr digital ausgestattet und so konnten wir bereits zahlreiche hybride Eigentümerversammlungen abhalten. Dies ist für unsere Kunden zum Teil eine große Erleichterung, da Anfahrtswege entfallen.
Das Thema erneuerbare Energien in Verbindung mit den Heizungsanlagen in den Objekten wird uns vor allem in Objekten mit älteren Anlagen, im kommenden Jahr beschäftigen. Hier sind wir im Rahmen von Weiterbildungen, aber auch durch enge Kontakte zu Energieberatern im regelmäßigen Austausch, um uns für Sie auf den neuesten Stand zu bringen.
In diesem Jahr ist ein Objekt, das wir betreuen, erfolgreich mit Ladeinfrastruktur für E-Fahrzeuge ausgestattet wurden. Wir haben den gesamten Prozess begleitet und stehen Eigentümern auch hier gern mit Rat und Tat zur Seite.
Wir freuen uns auf die anstehenden Projekte. Wir nutzen aber die Zeit zwischen den Jahren, in der wir traditionell Betriebsferien haben, um neue Kraft für das Jahr 2024 zu tanken. Wir danken unseren Kunden für die Treue und das Verständnis, wenn Dinge auch mal nicht ganz rund laufen.
Wir wünschen Ihnen allen, von Herzen, eine frohe und besinnliche Weihnachtszeit und ein gesundes und glückliches Jahr 2024.
Ihre Juliane Wolff und das Team von Wohnfühl Immobilien
On 31 May 2022, the Saxon Cabinet decided to introduce the Mietpreisbremse for the cities of Leipzig and Dresden. The Mietpreisbremse will come into force upon publication.
The rent at the start of the tenancy may then not be more than ten per cent above the local comparative rent. Flats that were newly built after 1 October 2014 and those that are being re-rented for the first time after extensive modernisation are exempt from the rent brake.
Am 31.05.2022 hat das Sächsische Kabinett die Einführung der Mietpreisbremse für die Städte Leipzig und Dresden beschlossen. Die Mietpreisbremse tritt mit Veröffentlichung in Kraft.
Die Miethöhe bei Mietbeginn darf dann nicht mehr als zehn Prozent über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen. Von der Mietpreisbremse ausgenommen sind Wohnungen, die nach dem 1.10.2014 neu gebaut wurden sowie solche, die nach einer umfassenden Modernisierung erstmals wieder vermietet werden.
Dear customers,
Due to the bridge day, our office will be closed on Friday, 27.05.2022. You can reach us again as usual from Monday 30.05.2022, 8.00 am. Thank you for your understanding.
Your Wohnfühl Immobilien Team
Liebe Kunden,
aufgrund des Brückentages bleibt unser Büro am Freitag, 27.05.2022 geschlossen. Sie erreichen uns wieder, wie gewohnt, ab Montag 30.05.2022, 8.00 Uhr. Vielen Dank für Ihr Verständnis.
Ihr Wohnfühl Immobilien Team
With the amendment of the Condominium Act, a legal right to charging facilities for electric vehicles has been enshrined in law for owners. However, many owners have concerns about parking electric cars in underground garages. The media repeatedly report that electric cars cannot be extinguished or can only be extinguished with great difficulty in the event of a fire, resulting in major damage. In its ruling of 04.02.2022, the Wiesbaden Local Court has now decided that a ban on parking e-cars in an underground car park, which was pronounced at an owners' meeting, contradicts the principles of proper administration and is therefore null and void. The prohibition is contrary to the legally enshrined right.
Mit der Novellierung des Wohnungseigentumsgesetztes ist ein Rechtsanspruch auf Lademöglichkeiten für Elektrofahrzeuge für Eigentümer gesetzlich verankert worden. Zahlreiche Eigentümer haben jedoch Bedenken bezüglich dem Abstellen von Elektroautos in Tiefgaragen. Aus den Medien entnimmt man immer wieder, dass E-Autos im Brandfall nicht oder nur sehr schwer gelöscht werden können und dadurch größere Schäden entstehen. Das Amtsgericht Wiesbaden hat nun in seinem Urteil vom 04.02.2022 entschieden, dass ein in einer Eigentümerversammlung ausgesprochenes Verbot, E-Autos in einer Tiefgarage abzustellen, den Grundsätzen ordnungsgemäßer Verwaltung widerspricht und damit nichtig ist. Das Verbot steht dem gesetzlich verankerten Anspruch entgegen.
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