At the Federal Council meeting of 14.12.2018, the Tenancy Law Adjustment Act was finally passed. In the future, only 8 percent can be allocated to the tenant each year for the modernisation levy. In addition, the capping limit of 3 euros per square metre must be adhered within 6 years. For apartments with a rental price below 7 euros per square metre, the capping limit is only 2 euros per square metre within 6 years. The modernisation levy applies throughout Germany. When the new regulations will come into force now depends on the announcement in the Federal Law Gazette. If this will happen in December, the regulations already apply from 1st january 2019.
Bei der Bundesratssitzung vom 14.12.2018 wurde das Mietrechtsanpassungsgesetz endgültig beschlossen. Bei der Modernisierungsumlage können somit künftig nur noch 8 Prozent jährlich auf den Mieter umgelegt werden. Dabei ist außerdem die Kappungsgrenze von 3 Euro pro Quadratmeter innerhalb von 6 Jahren einzuhalten. Bei Wohnungen mit einem Mietpreis unterhalb von 7 Euro pro Quadratmeter beträgt die Kappungsgrenze nur 2 Euro pro Quadratmeter innerhalb von 6 Jahren. Die Modernisierungsumlage gilt im gesamten Bundesgebiet. Wann die neuen Regelungen in Kraft treten werden, hängt nun von der Verkündung im Bundesgesetzblatt ab. Sollte dies noch im Dezember geschehen, gelten die Regelungen bereits ab dem 01.01.2019
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