Dieses ansprechende Stadthaus überzeugt durch seine attraktive Lage in Gohlis – zentral gelegen und dennoch angenehm ruhig. Die durchdachte Raumaufteilung, großzügige Wohnbereiche und eine komfortable Ausstattung schaffen ein besonderes Wohnambiente.

Die helle Maisonette-Terrassenwohnung im Erdgeschoss verfügt über ein Gäste-WC, einen praktischen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sowie über einen großzügigen Wohnbereich mit Wintergarten und offener Küche. Die offene Gestaltung sorgt für ein helles und einladendes Raumgefühl und bietet viel Platz für gemeinsames Wohnen und Entspannen.

Im 1. Obergeschoss befindet sich das Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide sowie einem komfortablen Badezimmer, ausgestattet mit Dusche und Badewanne. Ein weiteres Zimmer, ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer, verfügt über ein separates Badezimmer mit Dusche.

Besonders angenehm: Sämtliche Badezimmer verfügen über ein Fenster und bieten somit natürliches Tageslicht und gute Belüftungsmöglichkeiten.

Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, großzügiger Raumgestaltung und der attraktiven Lage in Gohlis macht diese Immobilie zu einem besonderen Zuhause.

Die Lüderstraße 10 befindet sich in Gohlis-Süd, einer der gefragten und etablierten Wohnlagen Leipzigs. Die Adresse verbindet eine angenehm ruhige Wohnatmosphäre mit den Vorzügen einer zentralen und sehr gut angebundenen Stadtlage. Die Lüderstraße selbst ist als ruhige Anliegerstraße mit Tempo 30 ausgewiesen.

Die hervorragende Infrastruktur macht die Lage besonders attraktiv. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken, Ärzte und weitere Dienstleister befinden sich im direkten Umfeld und sind teilweise bequem zu Fuß erreichbar. Ein REWE-Markt liegt beispielsweise nur wenige Gehminuten entfernt. Auch Kindertagesstätten und Schulen befinden sich in der näheren Umgebung, wodurch sich die Wohnlage hervorragend für Familien eignet.

Ein weiterer Pluspunkt ist die sehr gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr. Die Haltestelle Menckestraße befindet sich in unmittelbarer Nähe. Auch der S-Bahn-Haltepunkt Leipzig-Möckern ist schnell erreichbar. Von den Gohliser S-Bahn-Stationen bestehen schnelle Verbindungen in Richtung Leipziger Hauptbahnhof und Innenstadt.

Trotz der innenstadtnahen Lage kommen Freizeit und Erholung nicht zu kurz. Das beliebte Rosental und weitere Grünflächen im Leipziger Norden bieten vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten und Erholung im Grünen. Damit verbindet die Lage urbanes Wohnen auf angenehme Weise mit einem hohen Freizeit- und Erholungswert.

Auch die Leipziger Innenstadt ist schnell erreichbar. Die Lüderstraße liegt nur rund 2,3 km Luftlinie vom Stadtzentrum entfernt. Damit profitieren die zukünftigen Bewohner von kurzen Wegen zu den vielfältigen gastronomischen, kulturellen und urbanen Angeboten der Leipziger City.

Die Lüderstraße 10 bietet damit eine attraktive Kombination aus ruhigem Wohnen, sehr guter Infrastruktur, kurzen Wegen und der Nähe zur Leipziger Innenstadt – eine Wohnlage, die insbesondere für Familien und anspruchsvolle Stadtbewohner interessant ist.

Ausstattungsmerkmale im Überblick

• Neubau
• Einbauküche inklusive
• hochwertiger Parkettboden
• zwei hochwertig ausgestattete Badezimmer
• ein Badezimmer mit zusätzlicher Badewanne
• separate Gästetoilette
• Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
• Wintergarten
• Kamin
• großzügige Terrasse
• Gartennutzung mit ca. 150 m² Gartenfläche
• Raffstores zur umfassenden Verschattung
• Garagenstellplatz mit Wallbox
• kleines Kellerabteil

Insgesamt bietet die Immobilie eine gelungene Kombination aus moderner Ausstattung, großzügigem Platzangebot und attraktiven Innen- und Außenbereichen – ideal für alle, die komfortables Wohnen in einem hochwertigen Umfeld schätzen.