Juliane Hauschild, Autor bei WOHNFÜHL Immobilien

8. Dezember 2020

WEG amendment enters into force

The German Condominium Modernisation Act (WEMoG) came into force on 01.12.2020. This law will bring about fundamental changes to the WEG. This is a brief overview, which does not claim to be exhaustive:

In future, there will always be a quorum for the owners' meeting, even if only one condominium owner is present or represented
in special cases, circular resolutions may also be adopted by simple majority
For powers of attorney for the owners' meeting, the text form instead of the written form will be sufficient in future
in future, there is a right to have structural changes carried out, provided that these changes serve the purpose of accessibility, the loading of e-movables, protection against burglary and the expansion of fibre optic networks - in this case, the owners must tolerate the measure and can only have a say in its design
Participation in an owners' meeting can now also take place digitally, provided that the owners' association has previously decided to do so

8. Dezember 2020

WEG-Novelle tritt in Kraft

Das Wohnungseigentumsmodernisierungsgesetz (WEMoG) trat am 01.12.2020 in Kraft. Durch dieses Gesetz erfährt das WEG grundlegende Änderungen. Ein kurzer Überblick, der keinen Wert auf Vollständigkeit legt:

Beschlussfähigkeit zur Eigentümerversammlung wird künftig immer gegeben sein, auch wenn nur ein Wohnungseigentümer anwesend oder vertreten ist
für besondere Fälle können Umlaufbeschlüsse auch mit einfacher Mehrheit gefasst werden
für Vollmachten zur Eigentümerversammlung genügt künftig die Text-, statt der Schriftform
es besteht künftig ein Anspruch auf die Durchführung von baulichen Veränderungen, sofern diese die Barrierefreiheit, das Laden von E-Mobilen, dem Einbruchschutz sowie dem Ausbau von Glasfasernetzen dienen - in diesem Fall müssen die Eigentümer die Maßnahme dulden und können nur über die Ausgestaltung mitbestimmen
Die Teilnahme an einer Eigentümerversammlung kann künftig auch digital erfolgen, sofern die Eigentümergemeinschaft dies vorher beschlossen hat

7. Dezember 2020

Annual Closing

Dear Customers,

Also this year we close our office traditionally over the Christmas holidays until New Year's Eve. This year our office will be closed from 23.12.2020- 03.01.2021. From 04.01.2021 we will be at your disposal again during our usual office hours. Thank you for your understanding.

Your Team from Wohnfühl Immobilien

7. Dezember 2020

Betriebsferien

Liebe Kunden,

auch in diesem Jahr schließen wir unser Büro traditionell über die Weihnachtsfeiertage bis Silvester. In diesem Jahr bleibt unser Büro vom 23.12.2020- 03.01.2021 geschlossen. Wir stehen Ihnen mit neuen Kräften ab 04.01.2021 wieder zu den gewohnten Sprechzeiten zur Verfügung. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis.

Ihr Team von Wohnfühl Immobilien

2. November 2020

Changed opening hours due to Corona

Unfortunately, due to the restrictions imposed once again by the federal and state governments, we have to implement the following changes:

Our employees will work alternately in the home office, so that it will not always be possible to reach individual employees by telephone.
All enquiries will be processed immediately as usual.
We ask customers who can clarify enquiries by telephone or e-mail to refrain from visiting the office in person.
A personal visit to the office is only possible by prior appointment.
We make every effort to arrange viewing appointments digitally.

We thank you for your understanding and wish you much strength and above all health for the time ahead.

Your Wohnfühl Immobilien Team

2. November 2020

Ab 02.11.2020: Veränderte Sprechzeiten wegen Corona-Virus

Liebe Kunden,

leider müssen wir aufgrund der erneut beschlossenen Einschränkungen der Bundes- und Landesregierung folgende Änderungen umsetzen:

Unsere Mitarbeiter werden abwechselnd im Homeoffice arbeiten, so dass eine telefonische Erreichbarkeit einzelner Mitarbeiter nicht immer gegeben sein wird.
Alle Anfragen werden, wie gewohnt, umgehend bearbeitet.
Wir bitten Kunden, die Anfragen telefonisch oder per Mail klären können, von einem persönlichen Besuch im Büro abzusehen.
Ein persönlicher Besuch im Büro ist nur nach vorheriger Terminvereinbarung möglich.
Wir sind bemüht, Besichtigungstermine digital wahrzunehmen.

Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und wünschen Ihnen für die bevorstehende Zeit viel Kraft und vor allem Gesundheit.

Ihr Team von Wohnfühl Immobilien

24. Juni 2020

New regulations on the brokerage fee when buying real estate

The Bundestag has decided that from probably December 2020 it will no longer be possible for the brokerage fee to be charged to the buyer alone if the seller has commissioned the broker. If the broker acts for both the buyer and the seller on the basis of two brokerage agreements, he can in future demand a fee from both parties in the same amount. This applies to the sale of single-family houses and condominiums. Furthermore, the brokerage agreement must be in text form. A verbal agreement or a handshake is no longer sufficient.

24. Juni 2020

Neue Regelungen zur Maklercourtage beim Immobilienkauf

Der Bundestag hat beschlossen, dass es ab voraussichtlich Dezember 2020 nicht mehr möglich ist, dass die Maklercourtage dem Käufer allein aufgebürdet wird, wenn der Verkäufer den Makler beauftragt hat. Wird der Makler aufgrund zweier Maklerverträge sowohl für den Käufer als auch für den Verkäufer tätig, kann er eine Vergütung künftig von beiden Parteien in gleicher Höhe verlangen. Dies gilt für den Verkauf von Einfamilienhäusern und Eigentumswohnungen. Weiterhin bedarf der Maklervertrag der Textform. Eine mündliche Abrede oder ein Handschlag reichen nicht mehr aus.

19. Mai 2020

We are back!

During the time of the lockdown because of the COVID-19 disease a large part of our team worked in the home office and we kept customer and service provider contact to a minimum.

From 01.06.2020 we are back again. Our office will also be open again on Friday from June. However, we would like to point out to our customers that we will continue to try to keep personal customer contact to a minimum and to comply with the recommendations of the state and federal governments at intervals. We thank you for your understanding.

Stay healthy and save!

19. Mai 2020

Wir sind zurück!

Während der Zeit des Lockdowns wegen der COVID-19 Erkrankung sind auch wir ein wenig kürzer getreten. Ein Großteil unseres Teams hat im Homeoffice gearbeitet, den Kunden- und Dienstleisterkontakt haben wir auf ein Mindestmaß eingeschränkt.

Ab 01.06.2020 sind wir wieder zurück. Unser Büro wird ab Juni auch wieder am Freitag geöffnet sein. Wir möchten unsere Kunden jedoch darauf hinweisen, dass wir auch weiterhin versuchen, den persönlichen Kundenkontakt auf ein Minimum zu beschränken und die Empfehlungen der Landes- und Bundesregierung zu Abständen einzuhalten. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis.

Bleiben Sie gesund!

‹ Newer Posts Older Posts ›