Juliane Hauschild, Autor bei WOHNFÜHL Immobilien

22. Dezember 2020

Merry Christmas

Dear customers,

A crazy year full of new and unexpected challenges lies behind us. Many things in the workflow, in the structures and above all in the cooperation had to change from one moment to the next. We have tried to find good answers to these and to go new ways.

Now we are taking the Christmas break to review the year behind us and to make plans for the new year.

The entire team wishes you and your loved ones a Merry Christmas and all the best for the New Year. We wish you and all of us a healthy new year 2021. We look forward to being at your side again, strengthened, from 04.01.2021.

Your Team from Wohnfühl Immobilien

22. Dezember 2020

Frohe Weihnachten

Liebe Kunden,

ein verrücktes Jahr voller neuer und unerwarteter Herausforderungen liegt hinter uns. Viele Dinge im Arbeitsablauf, in den Strukturen und vor allem im Miteinander mussten sich von jetzt auf gleich verändern. Wir haben uns bemüht, darauf gute Antworten zu finden und neue Wege zu gehen.

Nun nehmen wir uns die Weihnachtspause, um das hinter uns liegende Jahr Revue passieren zu lassen und Pläne für das neue Jahr zu schmieden.

Das gesamte Team wünscht Ihnen und Ihren Lieben frohe Weihnachten und alles Gute für das neue Jahr. Wir wünschen Ihnen und uns allen ein gesundes neues Jahr 2021. Wir freuen uns, Ihnen ab dem 04.01.2021 wieder gestärkt zur Seite zu stehen.

Ihr Team von Wohnfühl Immobilien

8. Dezember 2020

WEG amendment enters into force

The German Condominium Modernisation Act (WEMoG) came into force on 01.12.2020. This law will bring about fundamental changes to the WEG. This is a brief overview, which does not claim to be exhaustive:

In future, there will always be a quorum for the owners' meeting, even if only one condominium owner is present or represented
in special cases, circular resolutions may also be adopted by simple majority
For powers of attorney for the owners' meeting, the text form instead of the written form will be sufficient in future
in future, there is a right to have structural changes carried out, provided that these changes serve the purpose of accessibility, the loading of e-movables, protection against burglary and the expansion of fibre optic networks - in this case, the owners must tolerate the measure and can only have a say in its design
Participation in an owners' meeting can now also take place digitally, provided that the owners' association has previously decided to do so

8. Dezember 2020

WEG-Novelle tritt in Kraft

Das Wohnungseigentumsmodernisierungsgesetz (WEMoG) trat am 01.12.2020 in Kraft. Durch dieses Gesetz erfährt das WEG grundlegende Änderungen. Ein kurzer Überblick, der keinen Wert auf Vollständigkeit legt:

Beschlussfähigkeit zur Eigentümerversammlung wird künftig immer gegeben sein, auch wenn nur ein Wohnungseigentümer anwesend oder vertreten ist
für besondere Fälle können Umlaufbeschlüsse auch mit einfacher Mehrheit gefasst werden
für Vollmachten zur Eigentümerversammlung genügt künftig die Text-, statt der Schriftform
es besteht künftig ein Anspruch auf die Durchführung von baulichen Veränderungen, sofern diese die Barrierefreiheit, das Laden von E-Mobilen, dem Einbruchschutz sowie dem Ausbau von Glasfasernetzen dienen - in diesem Fall müssen die Eigentümer die Maßnahme dulden und können nur über die Ausgestaltung mitbestimmen
Die Teilnahme an einer Eigentümerversammlung kann künftig auch digital erfolgen, sofern die Eigentümergemeinschaft dies vorher beschlossen hat

7. Dezember 2020

Annual Closing

Dear Customers,

Also this year we close our office traditionally over the Christmas holidays until New Year's Eve. This year our office will be closed from 23.12.2020- 03.01.2021. From 04.01.2021 we will be at your disposal again during our usual office hours. Thank you for your understanding.

Your Team from Wohnfühl Immobilien

7. Dezember 2020

Betriebsferien

Liebe Kunden,

auch in diesem Jahr schließen wir unser Büro traditionell über die Weihnachtsfeiertage bis Silvester. In diesem Jahr bleibt unser Büro vom 23.12.2020- 03.01.2021 geschlossen. Wir stehen Ihnen mit neuen Kräften ab 04.01.2021 wieder zu den gewohnten Sprechzeiten zur Verfügung. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis.

Ihr Team von Wohnfühl Immobilien

2. November 2020

Changed opening hours due to Corona

Unfortunately, due to the restrictions imposed once again by the federal and state governments, we have to implement the following changes:

Our employees will work alternately in the home office, so that it will not always be possible to reach individual employees by telephone.
All enquiries will be processed immediately as usual.
We ask customers who can clarify enquiries by telephone or e-mail to refrain from visiting the office in person.
A personal visit to the office is only possible by prior appointment.
We make every effort to arrange viewing appointments digitally.

We thank you for your understanding and wish you much strength and above all health for the time ahead.

Your Wohnfühl Immobilien Team

2. November 2020

Ab 02.11.2020: Veränderte Sprechzeiten wegen Corona-Virus

Liebe Kunden,

leider müssen wir aufgrund der erneut beschlossenen Einschränkungen der Bundes- und Landesregierung folgende Änderungen umsetzen:

Unsere Mitarbeiter werden abwechselnd im Homeoffice arbeiten, so dass eine telefonische Erreichbarkeit einzelner Mitarbeiter nicht immer gegeben sein wird.
Alle Anfragen werden, wie gewohnt, umgehend bearbeitet.
Wir bitten Kunden, die Anfragen telefonisch oder per Mail klären können, von einem persönlichen Besuch im Büro abzusehen.
Ein persönlicher Besuch im Büro ist nur nach vorheriger Terminvereinbarung möglich.
Wir sind bemüht, Besichtigungstermine digital wahrzunehmen.

Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und wünschen Ihnen für die bevorstehende Zeit viel Kraft und vor allem Gesundheit.

Ihr Team von Wohnfühl Immobilien

24. Juni 2020

New regulations on the brokerage fee when buying real estate

The Bundestag has decided that from probably December 2020 it will no longer be possible for the brokerage fee to be charged to the buyer alone if the seller has commissioned the broker. If the broker acts for both the buyer and the seller on the basis of two brokerage agreements, he can in future demand a fee from both parties in the same amount. This applies to the sale of single-family houses and condominiums. Furthermore, the brokerage agreement must be in text form. A verbal agreement or a handshake is no longer sufficient.

24. Juni 2020

Neue Regelungen zur Maklercourtage beim Immobilienkauf

Der Bundestag hat beschlossen, dass es ab voraussichtlich Dezember 2020 nicht mehr möglich ist, dass die Maklercourtage dem Käufer allein aufgebürdet wird, wenn der Verkäufer den Makler beauftragt hat. Wird der Makler aufgrund zweier Maklerverträge sowohl für den Käufer als auch für den Verkäufer tätig, kann er eine Vergütung künftig von beiden Parteien in gleicher Höhe verlangen. Dies gilt für den Verkauf von Einfamilienhäusern und Eigentumswohnungen. Weiterhin bedarf der Maklervertrag der Textform. Eine mündliche Abrede oder ein Handschlag reichen nicht mehr aus.

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