Juliane Hauschild, Autor bei WOHNFÜHL Immobilien

18. März 2020

Changed consultation hours due to corona virus

The corona virus caught us all off guard. In recent weeks, we have intensively studied the latest reports and take the recommendations made by the federal and state governments very seriously. We will implement the following changes in our company for an indefinite period of time:

The office will be closed on Fridays
The office hours from Monday to Thursday will remain from 8.00 to 12.00 and from 14.00 to 16.30
All employees will work alternately in the home office, so that it will not always be possible to reach individual employees by telephone
All inquiries will be processed immediately, as usual
We ask customers who are able to clarify inquiries by telephone or e-mail to refrain from visiting the office in person
For the time being we do not carry out any viewing appointments
Owners' meetings will be postponed until late summer. Statements of accounts will be sent to all owners and tenants immediately after they are drawn up

We thank you for your understanding and wish you much strength and above all health for the time ahead.

Your Wohnfühl Immobilien Team

18. März 2020

Veränderte Sprechzeiten wegen Corona-Virus

Liebe Kunden,

der Corona-Virus hat uns alle unvorbereitet getroffen. Wir haben uns in den letzten Wochen intensiv mit den aktuellen Meldungen auseinandergesetzt und nehmen die ausgesprochenen Empfehlungen der Bundes- und Landesregierung sehr ernst. Folgende Änderungen werden wir in unserem Unternehmen bis auf weiteres umsetzen:

Das Büro bleibt vorerst freitags geschlossen.
Die Sprechzeiten von Montag bis Donnerstag bleiben von 8.00 Uhr bis 12 Uhr und von 14.00 Uhr bis 16.30 Uhr bestehen.
Alle Mitarbeiter werden abwechselnd im Homeoffice arbeiten, so dass eine telefonische Erreichbarkeit einzelner Mitarbeiter nicht immer gegeben sein wird.
Alle Anfragen werden, wie gewohnt, umgehend bearbeitet.
Wir bitten Kunden, die Anfragen telefonisch oder per Mail klären können, von einem persönlichen Besuch im Büro abzusehen.
Wir führen bis auf Weiteres keine Besichtigungstermine durch.
Eigentümerversammlungen werden auf den Spätsommer verschoben. Abrechnungen werden allen Eigentümern und Mietern umgehend nach Erstellung zugestellt.

Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und wünschen Ihnen für die bevorstehende Zeit viel Kraft und vor allem Gesundheit.

Ihr Team von Wohnfühl Immobilien

13. Februar 2020

WEG-Novelle

Das Wohnungseigentumsgesetz soll novelliert werden. Dazu wollte das Bundesministerium der Justiz und für Verbraucherschutz bis Ende 2019 einen Gesetzesentwurf vorlegen. Am 13.01.2020 wurde der Referentenentwurf veröffentlicht und zahlreichen Verbänden zur Stellungnahme übersandt. Der Gesetzesentwurf enthält folgende wesentliche Änderungen:

Sanierung und Modernisierung sollen vereinfacht werden
Die Gemeinschaft soll Träger der Verwaltung werden
Den Verwaltern sollen mehr Befugnisse eingeräumt werden
Eigentümerversammlungen und Beschlussfassungen sollen vereinfacht werden
uvm

Die Immobilienverbände haben nun Zeit zum Gesetzesentwurf Stellung zu nehmen.

13. Februar 2020

Amendment to the WEG

The Condominium Act is to be amended. To this end, the Federal Ministry of Justice and Consumer Protection wanted to present a draft law by the end of 2019. On 13.01.2020 the draft bill was published and sent to numerous associations for comments. The draft law contains the following essential changes:

Renovation and modernisation are to be simplified
The Community is to become the managing body
More powers should be given to administrators
Owners' meetings and resolutions should be simplified
some more

The real estate associations now have time to comment on the draft law.

21. Januar 2020

Leipzig extends some renovation statutes

In six Leipzig districts, the redevelopment statutes have been extended until the end of 2022 and the end of 2023. The extension until the end of 2022 applies to the statutes of Neuschönefeld, Connewitz-Biedermannstraße, Lindenau II and Kleinzschocher. The statutes for the Inner South and Gohlis were extended until the end of 2023.

According to information provided by the City of Leipzig, high compensation contributions have already been received, which are now to be refinanced. For this reason the statutes were partly extended.

Urban development measures are intended to stimulate investment activity in these areas, thereby eliminating grievances and thus increasing competitiveness.

21. Januar 2020

Leipzig verlängert einige Sanierungssatzungen

In sechs Leipziger Stadtteilen sind die Sanierungssatzungen bis Ende 2022 bzw. bis Ende 2023 verlängert worden. Die Verlängerung bis Ende 2022 gilt für die Satzungen Neuschönefeld, Connewitz-Biedermannstraße, Lindenau II und Kleinzschocher. Die Satzungen für den Inneren Süden sowie Gohlis wurden bis Ende 2023 verlängert.

Gem. Information der Stadt Leipzig wurden bisher bereits hohe Ausgleichsbeiträge eingenommen, die nun refinanziert werden sollen. Aus diesem Grund wurden die Satzungen z. T. verlängert.

Städtebauliche Maßnahmen sollen die Investitionstätigkeit in diesen Gebieten anregen, dadurch Missstände beseitigen und somit die Wettbewerbsfähigkeit erhöhen.

23. Dezember 2019

Merry Christmas

Dear Customers,

We wish you a Merry Christmas with your loved ones. We hope very much that you can spend the holidays in peace. We wish you a good start into the new year and look forward to a continued trusting and successful cooperation in 2020.

Your Team from Wohnfühl Immobilien

23. Dezember 2019

Frohe Weihnachten

Liebe Kunden,

wir wünschen Ihnen ein frohes und besinnliches Weihnachtsfest im Kreise Ihrer Lieben. Wir hoffen sehr, dass Sie die Feiertage in Ruhe verbringen können. Wir wünschen Ihnen einen guten Start ins neue Jahr und freuen uns auf eine weiterhin vertrauensvolle und erfolgreiche Zusammenarbeit in 2020.

Ihr Team von Wohnfühl Immobilien

19. Dezember 2019

Prospects 2020

After a successful year in 2019, we are looking forward to the year 2020, which lies ahead of us. Various topics will move us in the coming year. Our focus in 2020 will be on digitization. Technical developments mean that we too are beginning to digitize internal processes and thus make them more efficient. This will keep us abreast of technological developments and make us more competitive. This topic will certainly accompany us not only in 2020 but also beyond.

We also plan to accompany some of our customers to the end of the inventory retention process in sales in 2020. Together with our sales partner, we prepare market price estimates, advise the customer on preparatory measures for the property and finally look for customers. In this way, we can provide our customers with all-round support and use the trust built up over the administrative period in the sales process as well.

The further training of our employees will also be an important component in 2020. We conduct our further training courses at certified training academies and thus ensure that we are always up to date for our customers.

At the beginning of the year, we are allowed to take over some new properties in the administration. We are looking forward to intensifying our work with existing customers and establishing new good cooperations with new customers.

Our team is looking forward to new challenges and projects in the new year 2020.

19. Dezember 2019

Ausblick 2020

Nach einem erfolgreichen Jahr 2019 blicken wir gespannt auf das vor uns liegende Jahr 2020. Uns werden verschiedene Themen im kommenden Jahr bewegen. Unser Blickpunkt wird in 2020 auf die Digitalisierung gerichtet sein. Die technischen Entwicklungen bringen es mit sich, dass auch wir beginnen interne Prozesse zu digitalisieren und damit effizienter zu gestalten. Damit bleiben wir dran an der technischen Entwicklung und bleiben damit wettbewerbsfähiger. Dieses Thema wird uns sicher nicht nur in 2020 sondern auch darüber hinaus begleiten.

Wir planen auch in 2020 einige unserer Kunden zum Ende des Bestandshaltungsprozesses in den Verkauf zu begleiten. Dazu erstellen wir, gemeinsam mit unserem Vertriebspartner, Marktpreiseinschätzungen, beraten den Kunden zu vorbereitendenden Maßnahmen am Objekt und suchen schließlich Kunden. So können wir unsere Kunden rundum betreuen und das über die Verwaltungszeit aufgebaute Vertrauen auch im Verkaufsprozess nutzen.

Auch die Weiterbildung unserer Mitarbeiter wird ein wichtiger Baustein im Jahr 2020 sein. Wir führen unsere Weiterbildungen bei zertifizierten Schulungsakademien durch und gewährleisten so, immer auf dem neuesten Stand für unsere Kunden zu sein.

Zum Jahresbeginn dürfen wir einige neue Objekte in die Verwaltung übernehmen. Wir freuen uns die Arbeit mit Bestandskunden zu vertiefen und neue gute Kooperationen mit Neukunden aufzubauen.

Unser Team freut sich auf neue Herausforderungen und Projekte im neuen Jahr 2020.

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