Liebe Kunden von Wohnfühl Immobilien,

für uns geht ein arbeitsreiches Jahr zu Ende. Ich persönlich konnte meine familiäre Auszeit sehr genießen und bin nun tatkräftig wieder zurück. Ich möchte meinen Mitarbeitern danken, dass sie mir in dieser Zeit den Rücken freigehalten haben. Auch eine zweite Kollegin ist seit Juni 2023 aus der Elternzeit zurück, so dass unser Team nun wieder komplett ist.

Unser Jahr ist wegen ungeplanten personellen Änderungen leider holperig gestartet. Das gesamte Team hat aber sein Bestes gegeben, unsere Kunden bestmöglich zufriedenzustellen und Anfragen schnellstmöglich abzuarbeiten. Wir planen im kommenden Jahr wieder an unsere gewohnten, Ihnen bekannten, Arbeitsweisen anzuknüpfen. Vor allem Eigentümerversammlungen werden im kommenden Jahr wieder früher im Jahr stattfinden und Abrechnungen werden früher versandt. In regelmäßigen Teamsitzungen werden wir uns über unsere Verwaltungsobjekte und anstehende Projekte auf dem Laufenden halten, Fristen werden enger überwacht.

Unser Besprechungsraum wurde in diesem Jahr digital ausgestattet und so konnten wir bereits zahlreiche hybride Eigentümerversammlungen abhalten. Dies ist für unsere Kunden zum Teil eine große Erleichterung, da Anfahrtswege entfallen.

Das Thema erneuerbare Energien in Verbindung mit den Heizungsanlagen in den Objekten wird uns vor allem in Objekten mit älteren Anlagen, im kommenden Jahr beschäftigen. Hier sind wir im Rahmen von Weiterbildungen, aber auch durch enge Kontakte zu Energieberatern im regelmäßigen Austausch, um uns für Sie auf den neuesten Stand zu bringen.

In diesem Jahr ist ein Objekt, das wir betreuen, erfolgreich mit Ladeinfrastruktur für E-Fahrzeuge ausgestattet wurden. Wir haben den gesamten Prozess begleitet und stehen Eigentümern auch hier gern mit Rat und Tat zur Seite.

Wir freuen uns auf die anstehenden Projekte. Wir nutzen aber die Zeit zwischen den Jahren, in der wir traditionell Betriebsferien haben, um neue Kraft für das Jahr 2024 zu tanken. Wir danken unseren Kunden für die Treue und das Verständnis, wenn Dinge auch mal nicht ganz rund laufen.

Wir wünschen Ihnen allen, von Herzen, eine frohe und besinnliche Weihnachtszeit und ein gesundes und glückliches Jahr 2024.

Ihre Juliane Wolff und das Team von Wohnfühl Immobilien

Am 31.05.2022 hat das Sächsische Kabinett die Einführung der Mietpreisbremse für die Städte Leipzig und Dresden beschlossen. Die Mietpreisbremse tritt mit Veröffentlichung in Kraft.

Die Miethöhe bei Mietbeginn darf dann nicht mehr als zehn Prozent über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen. Von der Mietpreisbremse ausgenommen sind Wohnungen, die nach dem 1.10.2014 neu gebaut wurden sowie solche, die nach einer umfassenden Modernisierung erstmals wieder vermietet werden.

Mit der Novellierung des Wohnungseigentumsgesetztes ist ein Rechtsanspruch auf Lademöglichkeiten für Elektrofahrzeuge für Eigentümer gesetzlich verankert worden. Zahlreiche Eigentümer haben jedoch Bedenken bezüglich dem Abstellen von Elektroautos in Tiefgaragen. Aus den Medien entnimmt man immer wieder, dass E-Autos im Brandfall nicht oder nur sehr schwer gelöscht werden können und dadurch größere Schäden entstehen. Das Amtsgericht Wiesbaden hat nun in seinem Urteil vom 04.02.2022 entschieden, dass ein in einer Eigentümerversammlung ausgesprochenes Verbot, E-Autos in einer Tiefgarage abzustellen, den Grundsätzen ordnungsgemäßer Verwaltung widerspricht und damit nichtig ist. Das Verbot steht dem gesetzlich verankerten Anspruch entgegen.

Liebe Kunden,

ein turbulentes Jahr geht für uns zu Ende. Das Corona-Virus hat uns weiter beschäftigt und vor neue Herausforderungen gestellt. Wir blicken nun freudig auf 2022. Unser Team wird im nächsten Jahr ein wenig wachsen, unser Bestand vergrößert sich kontinuierlich. Wir freuen uns nun auf das bevorstehende Weihnachtsfest und unsere freien Tage in der Zeit unserer Betriebsferien vom 23.12.2021 bis 02.01.2022, die wir alle nutzen, um Kraft für das neue Jahr zu tanken.

Wir wünschen Ihnen von Herzen ein frohes und besinnliches Weihnachtsfest im Kreise Ihrer Lieben. Möge das neue Jahr viel Gesundheit und Zufriedenheit für Sie bringen.

Wir freuen uns, Ihnen ab 03.01.2022 wieder zur Verfügung zu stehen.

Alles Gute wünscht das gesamte Team der Wohnfühl Immobilien GmbH

Um unsere internen Prozesse zu optimieren und unser Wissen im Bereich der Immobilienverwaltung weiter auszubauen, veranstalten wir am 18.08.2021 einen Weiterbildungstag. An diesem Tag sind wir für Sie leider nicht erreichbar. Ab Donnerstag, 19.08.2021 stehen wir wieder wie gewohnt zur Verfügung. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis!

Ihr Team von Wohnfühl Immobilien

Der Mietspiegel 2020 ist auf dem Weg. Dieser soll im Juni im Stadtrat beschlossen werden und tritt am Folgetag in Kraft. Im Vergleich zum Mietspiegel 2018 haben sich einige Merkmale in der Berechnungstabelle geändert. Weiterhin wurde nun betrachtet, wie sich die Mieten in den vergangenen 6 Jahren verändert haben. Damit konnten Bestandsmieten in der Berechnung berücksichtigt werden, deren Miete länger unverändert war.

Das Bundesverfassungsgericht hat den Berliner Mietendeckel für verfassungswidrig erklärt. Das Landesgesetz sei nichtig, da der Bund das Mietpreisrecht geregelt habe. Nun drohen Nachzahlungen für viele Mieterinnen und Mieter.

Der Berliner Mietendeckel ist nach einer Entscheidung des Bundesverfassungsgerichts ungültig. Das Gesetz sei nichtig, hieß es in der Entscheidung der Richter. Der vor mehr als einem Jahr in Kraft getretene Mietendeckel verstoße gegen das Grundgesetz. Da der Bund bereits 2015 die Mietpreisbremse beschlossen hatte, liege die Gesetzgebungsbefugnis ausschließlich bei ihm, hieß es in dem Beschluss. Für eigene Gesetze der Länder sei deshalb kein Raum.

Damit hatte die Klage von 284 Bundestagsabgeordneten der Union und der FDP in Karlsruhe Erfolg. Auch zwei Berliner Zivilgerichte hatten Karlsruhe um Klärung gebeten.

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