Liebe Kunden, in der Zeit vom 22.12.2023 bis 01.01.2024 bleibt unser Büro aufgrund von Betriebsferien geschlossen. In dringenden Fällen können sich Mieter und Eigentümer an die Notrufnummern wenden, die in den Objekten aushängen.
Wir wünschen Ihnen frohe Weihnachten und ein gesundes neues Jahr 2024.
Das Team von Wohnfühl Immobilien
On 30.10.2019 parking in the Waldstraßenviertel will be subject to a fee. Residents can apply to the city of Leipzig for a resident parking permit. Unfortunately, all tradesmen and residents who do not have their main residence in the Waldstraßenviertel are exempt from this regulation.
As a result, all employees of companies are not allowed to park more than two hours a day in the large area of the Waldstraßenviertel. These two hours are also subject to a charge. So where do we park our cars from 30.10.2019 onwards during the working hours, which are usually 8 hours? Numerous employees who work in the Waldstrassen-district live in the Leipzig area and are dependent on cars. Others use the car to attend daily work appointments and for this reason need their car here in the Waldstraßenviertel. Where will company cars be parked in the future if no rentable parking spaces are available?
We ask you to support our petition, which has already been signed by over 1,000 people. The following link will take you to the petition page:
https://www.openpetition.de/petition/online/aussetzung-des-anwohnerparkens-im-waldstrassenviertel
Thank you for your support!
Zum 30.10.2019 wird das Parken im Waldstraßenviertel gebührenpflichtig. Anwohner können bei der Stadt Leipzig einen Ausweis für Bewohnerparken beantragen. Leider sind sämtliche Gewerbetreibende sowie Bewohner, die nicht ihren Hauptwohnsitz im Waldstraßenviertel haben, von dieser Regelung ausgenommen.
Dies hat zur Folge, dass im großräumigen Gebiet des Waldstraßenviertels alle Angestellten von Unternehmen nicht mehr länger als zwei Stunden täglich parken dürfen. Diese zwei Stunden sind dann auch noch gebührenpflichtig. Wo stellen wir also ab 30.10.2019 unsere Autos während der, in der Regel 8-stündigen Arbeitszeit, ab? Zahlreiche Angestellte, die im Waldstraßenviertel arbeiten, wohnen im Leipziger Umland und sind auf das Auto angewiesen. Andere nutzen das Auto, um tägliche Arbeitstermine wahrzunehmen und benötigen ihren Pkw aus diesem Grund hier im Waldstraßenviertel. Wo werden künftig Firmenfahrzeuge geparkt, sofern keine mietbaren Stellplätze zur Verfügung stehen?
Wir bitten Sie um Unterstützung unserer Petition, die bereits über 1.000 Menschen unterzeichnet haben. Unter folgendem Link kommen Sie zur Petitionsseite:
https://www.openpetition.de/petition/online/aussetzung-des-anwohnerparkens-im-waldstrassenviertel
Wir danken Ihnen für Ihre Unterstützung!
We also need a short break. Therefore we are on Friday, 04.10.2019 as well as on Friday, 01.11.2019 in the office and by telephone not attainable. Our team uses the bridge days to recharge their batteries. We thank you for your understanding and are otherwise, under the known office hours at any time gladly at your disposal.
Your Team from Wohnfühl Immobilien
Auch wir brauchen mal eine kurze Pause. Daher sind wir am Freitag, 04.10.2019 sowie am Freitag, 01.11.2019 im Büro und telefonisch nicht erreichbar. Unser Team nutzt die Brückentage, um neue Kraft zu tanken. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und stehen Ihnen sonst, unter den bekannten Sprechzeiten jederzeit gern zur Verfügung.
Ihr Team von Wohnfühl Immobilien
The Mietspiegel 2018 was adopted at the Council meeting on 27 June 2019 as the so-called qualified Mietspiegel in accordance with § 558d BGB (German Civil Code). It is valid from 28.06.2019. Thus the Leipziger Mietspiegel 2016 steps out of force. The rent index 2018 is to everyone available to download on the web page of the city of Leipzig.
Der Mietspiegel 2018 wurde in der Ratsversammlung am 27.06.2019 als sogenannter qualifizierter Mietspiegel nach § 558d BGB beschlossen. Er ist ab dem 28.06.2019 gültig. Damit tritt der Leipziger Mietspiegel 2016 außer Kraft. Der Mietspiegel 2018 steht jedem zum Download auf der Webseite der Stadt Leipzig zur Verfügung.
In its ruling of 14 June 2019, the Federal Supreme Court ruled that owners who have repairs carried out on their joint property without authorisation are not entitled to reimbursement of costs by the WEG. In the present case, an owner had repairs carried out on his windows without the prior decision of the owners' association.
It is reasonable for the condominium owner concerned to comply with the procedure stipulated by the Condominium Ownership Act in any case. It could bring about a resolution of the residential properties over the execution of the necessary measure. If the request does not find the necessary majority in the residential properties meeting, it can raise the resolution replacement complaint after § 21 exp. 8 WEG. Also the issuing of a provisional order comes into consideration.
Der Bundesgerichtshof hat mit Urteil vom 14.06.2019 entschieden, dass Eigentümer, die eigenmächtig Reparaturen am Gemeinschaftseigentum durchführen lassen, keinen Anspruch auf Kostenerstattung durch die WEG haben. Im vorliegenden Fall hat ein Eigentümer ohne vorherigen Beschluss der Eigentümergemeinschaft Reparaturen an seinen Fenstern durchführen lassen.
Dem betroffenen Wohnungseigentümer sei es zumutbar, in jedem Fall das durch das Wohnungseigentumsgesetz vorgegebene Verfahren einzuhalten. Er könne einen Beschluss der Wohnungseigentümer über die Durchführung der erforderlichen Maßnahme herbeiführen. Finde der Antrag in der Wohnungseigentümerversammlung nicht die erforderliche Mehrheit, könne er die Beschlussersetzungsklage nach § 21 Abs. 8 WEG erheben. Auch komme der Erlass einer einstweiligen Verfügung in Betracht.
For the ninth time now, a new qualified rent index has been compiled through tenant and major landlord surveys. The rent index for 2018 is to be approved by the city council of Leipzig in the second quarter of 2019. The rent index 2018 will come into force on the following day and replace the rent index 2016. We will keep you informed of when the new rent index will come into force.
Zum nunmehr neunten Mal wurde durch Mieter- und Großvermieterbefragungen ein neuer qualifizierter Mietspiegel erarbeitet. Der Mietspiegel 2018 soll in der Ratsversammlung der Stadt Leipzig im II. Quartal 2019 beschlossen werden. Am Folgetag des Beschlusses tritt der Mietspiegel 2018 in Kraft und löst den Mietspiegel 2016 ab. Wir halten Sie auf dem Laufenden, wann der neue Mietspiegel in Kraft treten wird.
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