Wir wollen die vorweihnachtliche Zeit nutzen, um einen Blick zurück auf das vergangene Jahr zu werfen. Nachdem im letzten Jahr Dezember eine weitere Fachkraft unser Team verstärkt hat, waren wir gut aufgestellt für die Herausforderungen, die das Geschäftsjahr 2019 mit sich brachte. Wir haben zum Jahresbeginn und auch immer wieder im Laufe des Jahres neue Objekte in die Verwaltung übernehmen können. Neben weiteren Eigentümergemeinschaften konnten wir auch Globaleigentümer als Neukunden gewinnen. Verstärkt Bestandskunden, die ihr Portfolio vergrößerten, haben ihr Vertrauen wieder in unser Unternehmen gesetzt. Das gibt uns Vertrauen und Zuversicht in die Arbeit, die wir leisten. Wir konnten einige Objekte zum Ende der Bestandshaltungsphase in die Vermarktung begleiten und unsere Eigentümern bis zum erfolgreichen Abschluss des Kaufvertrages unterstützen. So können wir als Immobilienspezialisten unseren Kunden während des Großteils des Lebenszykluses der Immobilie zur Seite stehen.

Auch im Jahr 2019 haben wir zahlreiche immobilienwirtschaftliche Veranstaltungen besucht, um unser Netzwerk weiter zu stärken und jederzeit Up-to-date zu bleiben. Neben dem Immobilienpolitischen Abend im vergangenen Januar haben wir an den Immobiliengesprächen 2019 in Leipzig teilgenommen und interessante Gesprächen im Rahmen des Branchentreffs geführt.

Jeder in unserem Team hat in diesem Jahr im Durchschnitt 10 Weiterbildungsstunden absolviert und sich in den Bereichen Jahresabrechnungen in Wohnungseigentümergemeinschaften, aktuelle Rechtssprechungen sowie im Baurecht für Immobilienverwalter schulen lassen.

Ein weiteres wichtiges Anliegen war uns das Anwohnerparken im Waldstraßenviertel, wo unser Büro ansässig ist. Dieses Parkkonzept sollte zum 30.10.2019 im großräumigen Waldstraßenviertel eingeführt werden. Leider sind im Rahmen der Bürgerbeteiligung die Gewerbetreibenden, Freiberufler und Nebenwohnsitzler vergessen bzw. nicht berücksichtigt wurden. Wir bemühen uns federführend seit Ende August, um eine Lösung mit der Stadt Leipzig. Wir sind auf einem guten Weg und hoffen auf einen Konsenz mit der Stadt Leipzig.

Wir freuen uns auf alle anstehenden, neuen Projekte im Jahr 2020. Wir danken unseren Kunden für ihre Treue, für den konstruktiven Austausch und für das entgegengebrachte Vertrauen, was für uns eine der wichtigsten Säulen unserer Arbeit ist.

Liebe Kunden,

Kompetenz, Professionalität und zufriedene Mitarbeiter sind unser Schlüssel zum Erfolg. Nur mit einem starken Team können wir Höchstleistungen für unsere Kunden erbringen. Wir setzen seit Jahren auf Aus- und Weiterbildung und führen daher auch in diesem Jahr wieder eine zweitägige Teamweiterbildung durch. Aus diesem Grund bleibt unser Büro am 05.12.2019 und am 06.12.2019 geschlossen. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis.

Ihr Wohnfühl-Team

Auch wir brauchen mal eine kurze Pause. Daher sind wir am Freitag, 04.10.2019 sowie am Freitag, 01.11.2019 im Büro und telefonisch nicht erreichbar. Unser Team nutzt die Brückentage, um neue Kraft zu tanken. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und stehen Ihnen sonst, unter den bekannten Sprechzeiten jederzeit gern zur Verfügung.

Ihr Team von Wohnfühl Immobilien

Der Mietspiegel 2018 wurde in der Ratsversammlung am 27.06.2019 als sogenannter qualifizierter Mietspiegel nach § 558d BGB beschlossen. Er ist ab dem 28.06.2019 gültig. Damit tritt der Leipziger Mietspiegel 2016 außer Kraft. Der Mietspiegel 2018 steht jedem zum Download auf der Webseite der Stadt Leipzig zur Verfügung.

Der Bundesgerichtshof hat mit Urteil vom 14.06.2019 entschieden, dass Eigentümer, die eigenmächtig Reparaturen am Gemeinschaftseigentum durchführen lassen, keinen Anspruch auf Kostenerstattung durch die WEG haben. Im vorliegenden Fall hat ein Eigentümer ohne vorherigen Beschluss der Eigentümergemeinschaft Reparaturen an seinen Fenstern durchführen lassen.

Dem betroffenen Wohnungseigentümer sei es zumutbar, in jedem Fall das durch das Wohnungseigentumsgesetz vorgegebene Verfahren einzuhalten. Er könne einen Beschluss der Wohnungseigentümer über die Durchführung der erforderlichen Maßnahme herbeiführen. Finde der Antrag in der Wohnungseigentümerversammlung nicht die erforderliche Mehrheit, könne er die Beschlussersetzungsklage nach § 21 Abs. 8 WEG erheben. Auch komme der Erlass einer einstweiligen Verfügung in Betracht.

Zum nunmehr neunten Mal wurde durch Mieter- und Großvermieterbefragungen ein neuer qualifizierter Mietspiegel erarbeitet. Der Mietspiegel 2018 soll in der Ratsversammlung der Stadt Leipzig im II. Quartal 2019 beschlossen werden. Am Folgetag des Beschlusses tritt der Mietspiegel 2018 in Kraft und löst den Mietspiegel 2016 ab. Wir halten Sie auf dem Laufenden, wann der neue Mietspiegel in Kraft treten wird.

Wir wünschen all unseren Kunden ein frohes und sonniges Osterfest. Allen Kindern wünschen wir einen fleißigen Osterhasen.

Das Team von Wohnfühl Immobilien

Gem. Urteil des BGH vom 17.10.2018, VIII ZR 94/17 kann der Mieter die bereits erteilte Zustimmung zur Mieterhöhung nicht widerrufen, obwohl es sich um ein Fernabsatzgeschäft handelt. Dies gilt allerdings nur, wenn der Vermieter das Mieterhöhungsverlangen in der gem. §§ 558 ff. Textform erklärt.

Dieses besondere Haus aus dem Jahr 1936 liegt in einer ruhigen, gewachsenen Einfamilienhaussiedlung in Mockau. In 1998 haben die Eigentümer umfassende Sanierungsmaßnamen durchgeführt und das Haus mit einem Anbau versehen. Das Objekt wurde mit hochwertigen Materialien ausgestattet und in 2017 und 2018 nochmals aufwendig, umfangreich saniert. So wurde eine neue Brennwerttherme eingebaut, die Fassade komplett erneuert, eine Dachrinnenreinigung vorgenommen und alle Fenster neu gestrichen.

Das ca. 1500 m² große Grundstück liegt auf zwei Flurstücken. Das kleinere Flurstück verfügt über 500 m². Dieses Flurstück kann bebaut werden und ist teilerschlossen. Zudem kann das große Grundstück geteilt und ebenfalls mit einem Einfamilienhaus bebaut werden.

Erfahren Sie mehr unter der Rubrik "Verkauf". Gern stehen wir Ihnen auch persönlich für Rückfragen zur Verfügung.