Der Bundesgerichtshof hat mit Urteil vom 14.06.2019 entschieden, dass Eigentümer, die eigenmächtig Reparaturen am Gemeinschaftseigentum durchführen lassen, keinen Anspruch auf Kostenerstattung durch die WEG haben. Im vorliegenden Fall hat ein Eigentümer ohne vorherigen Beschluss der Eigentümergemeinschaft Reparaturen an seinen Fenstern durchführen lassen.

Dem betroffenen Wohnungseigentümer sei es zumutbar, in jedem Fall das durch das Wohnungseigentumsgesetz vorgegebene Verfahren einzuhalten. Er könne einen Beschluss der Wohnungseigentümer über die Durchführung der erforderlichen Maßnahme herbeiführen. Finde der Antrag in der Wohnungseigentümerversammlung nicht die erforderliche Mehrheit, könne er die Beschlussersetzungsklage nach § 21 Abs. 8 WEG erheben. Auch komme der Erlass einer einstweiligen Verfügung in Betracht.

Zum nunmehr neunten Mal wurde durch Mieter- und Großvermieterbefragungen ein neuer qualifizierter Mietspiegel erarbeitet. Der Mietspiegel 2018 soll in der Ratsversammlung der Stadt Leipzig im II. Quartal 2019 beschlossen werden. Am Folgetag des Beschlusses tritt der Mietspiegel 2018 in Kraft und löst den Mietspiegel 2016 ab. Wir halten Sie auf dem Laufenden, wann der neue Mietspiegel in Kraft treten wird.

Wir wünschen all unseren Kunden ein frohes und sonniges Osterfest. Allen Kindern wünschen wir einen fleißigen Osterhasen.

Das Team von Wohnfühl Immobilien

Gem. Urteil des BGH vom 17.10.2018, VIII ZR 94/17 kann der Mieter die bereits erteilte Zustimmung zur Mieterhöhung nicht widerrufen, obwohl es sich um ein Fernabsatzgeschäft handelt. Dies gilt allerdings nur, wenn der Vermieter das Mieterhöhungsverlangen in der gem. §§ 558 ff. Textform erklärt.

Dieses besondere Haus aus dem Jahr 1936 liegt in einer ruhigen, gewachsenen Einfamilienhaussiedlung in Mockau. In 1998 haben die Eigentümer umfassende Sanierungsmaßnamen durchgeführt und das Haus mit einem Anbau versehen. Das Objekt wurde mit hochwertigen Materialien ausgestattet und in 2017 und 2018 nochmals aufwendig, umfangreich saniert. So wurde eine neue Brennwerttherme eingebaut, die Fassade komplett erneuert, eine Dachrinnenreinigung vorgenommen und alle Fenster neu gestrichen.

Das ca. 1500 m² große Grundstück liegt auf zwei Flurstücken. Das kleinere Flurstück verfügt über 500 m². Dieses Flurstück kann bebaut werden und ist teilerschlossen. Zudem kann das große Grundstück geteilt und ebenfalls mit einem Einfamilienhaus bebaut werden.

Erfahren Sie mehr unter der Rubrik "Verkauf". Gern stehen wir Ihnen auch persönlich für Rückfragen zur Verfügung.

Wir freuen uns, Ihnen das neue Bauprojekt der G+H Immobilien GmbH & Co. KG, die bereits zahlreiche Sanierungs- und Neubauprojekte in Gohlis und Möckern realisiert haben, vorstellen zu dürfen.

Im beliebten Stadtteil Gohlis entsteht ein exklusiver und hochwertiger Neubau mit 5 Eigentumswohnungen. Das Viertel ist geprägt durch gewachsene Einfamilienhaussiedlungen sowie durch Mehrfamilienhäuser aus der Gründerzeit. Gohlis Nord ist sehr gut angebunden und verfügt über sehr gute gastronomische Einrichtungen, Kitas, Schulen, Ärzte und die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Das Grundstück Schlotterbeckstraße 2 ist sehr ruhig, fast am Ende einer Sackgasse, gelegen.

Die angeboteten Wohnungen werden hochwertig ausgestattet und verfügen über Fußbodenheizung, Ankleidezimmer, Kaminofen im Wert von 3.000 €, exklusiver Badausstattung, Gästebad sowie über eine großzügige Terrasse/Balkon.

Das Objekt verfügt über eine Tiefgarage, über einen privaten Kellerraum sowie über einen Müllraum. Über den Aufzug hat man Zugang zu allen Etagen. Weitere Informationen zum Projekt erhalten Sie in der Rubrik "Verkauf".

Wir wünschen all unseren Kunden ein gesundes und erfolgreiches neues Jahr 2019. Wir hoffen, Sie alle haben einen schönen und entspannten Jahreswechsel verbracht und gehen nun, wie wir auch, gestärkt ins neue Jahr. Wir freuen uns auf neue Projekte in diesem Jahr und stehen Ihnen mit Rat und Tat zur Seite.

Ihr Team von Wohnfühl Immobilien

Bei der Bundesratssitzung vom 14.12.2018 wurde das Mietrechtsanpassungsgesetz endgültig beschlossen. Bei der Modernisierungsumlage können somit künftig nur noch 8 Prozent jährlich auf den Mieter umgelegt werden. Dabei ist außerdem die Kappungsgrenze von 3 Euro pro Quadratmeter innerhalb von 6 Jahren einzuhalten. Bei Wohnungen mit einem Mietpreis unterhalb von 7 Euro pro Quadratmeter beträgt die Kappungsgrenze nur 2 Euro pro Quadratmeter innerhalb von 6 Jahren. Die Modernisierungsumlage gilt im gesamten Bundesgebiet. Wann die neuen Regelungen in Kraft treten werden, hängt nun von der Verkündung im Bundesgesetzblatt ab. Sollte dies noch im Dezember geschehen, gelten die Regelungen bereits ab dem 01.01.2019

Das Team der Wohnfühl Immobilien GmbH wünscht Ihnen und Ihren Familien ein frohes und besinnliches Weihnachtsfest. Wir blicken auf ein arbeitsreiches und spannendes Jahr zurück und danken all unseren Kunden für die gute Zusammenarbeit! Unser Team verabschiedet sich von 24.12.2018 bis 28.12.2018 in die Betriebsferien. Wir freuen uns auf Ihre neuen Herausforderungen im neuen Jahr 2019.

Liebe Kunden,

wir versuchen, unseren Service und die Qualität unserer Arbeit ständig zu verbessern. Teambildung und Teamweiterbildung sind wichtige Grundsteine, die das Fundament unserer Arbeit bilden. Daher führen wir am 13.12.2018 und 14.12.2018 eine interne Weiterbildungsmaßnahme mit all unseren Mitarbeitern durch. Unser Büro wird an diesen beiden Tagen geschlossen bleiben. Wir freuen uns, Ihnen ab 17.12.2018 wieder in gewohnter Weise zur Verfügung zu stehen und danken Ihnen für Ihr Verständnis!

Ihr Team der Wohnfühl Immobilien GmbH