Das Wohnungseigentumsmodernisierungsgesetz (WEMoG) trat am 01.12.2020 in Kraft. Durch dieses Gesetz erfährt das WEG grundlegende Änderungen. Ein kurzer Überblick, der keinen Wert auf Vollständigkeit legt:

• Beschlussfähigkeit zur Eigentümerversammlung wird künftig immer gegeben sein, auch wenn nur ein Wohnungseigentümer anwesend oder vertreten ist
• für besondere Fälle können Umlaufbeschlüsse auch mit einfacher Mehrheit gefasst werden
• für Vollmachten zur Eigentümerversammlung genügt künftig die Text-, statt der Schriftform
• es besteht künftig ein Anspruch auf die Durchführung von baulichen Veränderungen, sofern diese die Barrierefreiheit, das Laden von E-Mobilen, dem Einbruchschutz sowie dem Ausbau von Glasfasernetzen dienen - in diesem Fall müssen die Eigentümer die Maßnahme dulden und können nur über die Ausgestaltung mitbestimmen
• Die Teilnahme an einer Eigentümerversammlung kann künftig auch digital erfolgen, sofern die Eigentümergemeinschaft dies vorher beschlossen hat

Liebe Kunden,

auch in diesem Jahr schließen wir unser Büro traditionell über die Weihnachtsfeiertage bis Silvester. In diesem Jahr bleibt unser Büro vom 23.12.2020- 03.01.2021 geschlossen. Wir stehen Ihnen mit neuen Kräften ab 04.01.2021 wieder zu den gewohnten Sprechzeiten zur Verfügung. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis.

Ihr Team von Wohnfühl Immobilien

Der Bundestag hat beschlossen, dass es ab voraussichtlich Dezember 2020 nicht mehr möglich ist, dass die Maklercourtage dem Käufer allein aufgebürdet wird, wenn der Verkäufer den Makler beauftragt hat. Wird der Makler aufgrund zweier Maklerverträge sowohl für den Käufer als auch für den Verkäufer tätig, kann er eine Vergütung künftig von beiden Parteien in gleicher Höhe verlangen. Dies gilt für den Verkauf von Einfamilienhäusern und Eigentumswohnungen. Weiterhin bedarf der Maklervertrag der Textform. Eine mündliche Abrede oder ein Handschlag reichen nicht mehr aus.

Zur Verstärkung unseres Unternehmens suchen wir ab sofort einen Property Manager (m/w/d) in Vollzeit. Es warten abwechslungsreiche Aufgaben in einem jungen und harmonischen Team.

Voraussetzungen:

• Mind. 1 Jahr Berufserfahrung im Tätigkeitsfeld
• Gesprächssichere Englischkenntnisse
• Die Stelle soll ab sofort besetzt werden

Wir freuen uns auf Ihre Bewerbungsunterlagen!

Juliane Hauschild
Telefon: 0341 698 60 700
E-Mail: juliane.hauschild@wohnfuehlimmobilien.de

Das Wohnungseigentumsgesetz soll novelliert werden. Dazu wollte das Bundesministerium der Justiz und für Verbraucherschutz bis Ende 2019 einen Gesetzesentwurf vorlegen. Am 13.01.2020 wurde der Referentenentwurf veröffentlicht und zahlreichen Verbänden zur Stellungnahme übersandt. Der Gesetzesentwurf enthält folgende wesentliche Änderungen:

• Sanierung und Modernisierung sollen vereinfacht werden
• Die Gemeinschaft soll Träger der Verwaltung werden
• Den Verwaltern sollen mehr Befugnisse eingeräumt werden
• Eigentümerversammlungen und Beschlussfassungen sollen vereinfacht werden
• uvm

Die Immobilienverbände haben nun Zeit zum Gesetzesentwurf Stellung zu nehmen.

In sechs Leipziger Stadtteilen sind die Sanierungssatzungen bis Ende 2022 bzw. bis Ende 2023 verlängert worden. Die Verlängerung bis Ende 2022 gilt für die Satzungen Neuschönefeld, Connewitz-Biedermannstraße, Lindenau II und Kleinzschocher. Die Satzungen für den Inneren Süden sowie Gohlis wurden bis Ende 2023 verlängert.

Gem. Information der Stadt Leipzig wurden bisher bereits hohe Ausgleichsbeiträge eingenommen, die nun refinanziert werden sollen. Aus diesem Grund wurden die Satzungen z. T. verlängert.

Städtebauliche Maßnahmen sollen die Investitionstätigkeit in diesen Gebieten anregen, dadurch Missstände beseitigen und somit die Wettbewerbsfähigkeit erhöhen.

Liebe Kunden,

wir wünschen Ihnen ein frohes und besinnliches Weihnachtsfest im Kreise Ihrer Lieben. Wir hoffen sehr, dass Sie die Feiertage in Ruhe verbringen können. Wir wünschen Ihnen einen guten Start ins neue Jahr und freuen uns auf eine weiterhin vertrauensvolle und erfolgreiche Zusammenarbeit in 2020.

Ihr Team von Wohnfühl Immobilien